不動産売却 | 奥吉野不動産 MK

ご売却を検討されている方へ

「早く売りたい」「出来る限り高く売りたい」「ご近所に知られたくない」「相続したけど場所が遠い」など、不動産売却においてお悩み事・お困り事がございましたら、ぜひ奥吉野不動産 MKにお問い合わせ・ご相談ください。これまでの豊富な経験や専門的な知識、そして柔軟な対応力や独自のネットワークを活かして、的確で迅速な解決を追求いたします。

確かな専門知識と豊富な経験

柔軟できめ細やかな手厚いサポート

一切妥協することのないサービス品質

どのような業務でも責任を持って対応

ご相談の流れ

STEP01｜ご相談	売却価格がどれくらいになるか？住宅ローンが残っている場合はどうすればいいのか？税金や手数料などの諸経費の目安がわからないなど、売主様の状況やご要望に合わせて最適な方法をご提案いたします。
STEP02｜査定・調査ご相談	近隣物件の取引事例や公示価格、路線価などを基に、該当物件の特徴も含めて多面的に情報を収集・整理して、都市計画法上の制限なども考慮しながら、最適な売却価格を算出させていただきます。
STEP03｜媒介契約締結	売却をご依頼いただくための契約を取り交わしさせていただきます。契約としては3種類ございます。それぞれ活動内容が異なりますので、ご相談の上で取り決めさせていただき、活動を開始いたします。
STEP04｜販売活動スタート	独自リストから見込みのある方へのご紹介をはじめ、当社ホームページへの掲載や指定流通機構（レインズ）への登録、新聞折り込みチラシやポスティングなどの活動をいたします。
STEP05｜物件案内	購入を希望される方に対して、物件をご案内いたします。なお第一印象が非常に大切になりますので、リフォーム費用が高額になりやすい水回りをキレイにしておくことをお勧めいたします。
STEP06｜経過報告	契約内容に基づき、販売活動の経過をご報告させていただきます。状況により速やかに売却するためのアドバイスなどをさせていただきます。
STEP07｜売買契約	条件を調整しながら購入される方が決定次第、合意の上で売買契約を締結いたします。契約条項をお互いに遵守して義務を履行していただき、当社は仲介者として書面作成をはじめ、契約完了までサポートいたしますのでご安心ください。
STEP08｜売買準備	売買契約が締結後、お引越し手配や不用品の撤去、必要に応じて抵当権抹消などの準備をします。
STEP09｜引渡し	売主様は残金決済日までに、隣地との境界線確認やお引越しなどを済ましていただき、買主様にお引渡しできる状況にしてください。そして残金を受け取り、建物の場合は鍵を買主様にお渡しください。また司法書士が立会いし、売り渡し権利書により登記移転いたします。なお当社スタッフが全て立会いさせていただきますのでご安心ください。